ESTD PERPUSTAKAAN UNTAD
ESTD PERPUSTAKAAN UNTAD
| JudulFAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PERUBAHAN HARGA LAHAN PADA KORIDOR JALAN I GUSTI NGURAH RAI KOTA PALU |
| Nama: MOH. TAUFIK |
| Tahun: 2026 |
| Abstrak Moh. Taufik “Faktor- Faktor Yang Mempengaruhi Perubahan Harga Lahan Pada Koridor Jalan I Gusti Ngurah Rai Kota Palu”, dibimbing oleh Ir. Sarifuddin, M.T., dan Ir. Lutfi, S.T., M.T. Pertumbuhan penduduk yang pesat di Kota Palu menyebabkan meningkatnya kebutuhan lahan untuk berbagai aktivitas, khususnya di kawasan strategis seperti koridor Jalan I Gusti Ngurah Rai. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi perubahan harga lahan di koridor tersebut. Pendekatan yang digunakan adalah kuantitatif-deskriptif dengan teknik analisis regresi berganda untuk mengetahui hubungan antara variabel-variabel bebas, yaitu peruntukan lahan, lokasi strategis, dan ketersediaan fasilitas terhadap variabel terikat yaitu harga lahan. Data diperoleh melalui observasi lapangan, kuesioner, dan dokumentasi dari 79 responden yang terdiri dari masyarakat, tokoh pemerintah, serta instansi terkait. Hasil analisis menunjukkan bahwa faktor peruntukan lahan, lokasi strategis, dan ketersediaan fasilitas secara simultan berpengaruh signifikan terhadap perubahan harga lahan. Secara parsial, faktor peruntukan lahan dan lokasi strategis memberikan pengaruh paling dominan. Dengan demikian, keberadaan fasilitas penunjang dan kedekatan dengan pusat aktivitas ekonomi sangat menentukan nilai lahan di koridor ini. Penelitian ini diharapkan dapat menjadi acuan bagi perencana kota dan pemerintah daerah dalam menetapkan kebijakan pemanfaatan ruang dan penataan kawasan strategis guna menciptakan tata guna lahan yang berkelanjutan dan adil. Kata kunci: harga lahan, aksesibilitas, penggunaan lahan, koridor jalan, Kota Palu. |