ESTD PERPUSTAKAAN UNTAD
ESTD PERPUSTAKAAN UNTAD
| JudulPemodelan Spasial Harga Lahan Terhadap Potensi Perubahan Pemanfaatan Lahan Di Desa Pombewe Kabupaten Sigi |
| Nama: DINA RAHMATIKA |
| Tahun: 2025 |
| Abstrak Penelitian ini bertujuan merumuskan model spasial harga lahan terhadap potensi perubahan pemanfaatan lahan di Desa Pombewe, Kabupaten Sigi, pasca adanya Kampus UIN II dan infrastruktur pendukung lainnya. Analisis dilakukan melalui identifikasi perubahan lahan menggunakan metode Logical Query, identifikasi faktor penentu harga lahan dengan Analisis Delphi, dan pemodelan spasial harga lahan melalui regresi spasial. Data diperoleh dari survei lapangan dan data sekunder terkait data ZNT, NJOP, harga lahan pasar, RDTR dan profil Desa Pombewe. Hasil penelitian menunjukkan 12 indikator yang mempengaruhi harga lahan, termasuk fasilitas umum, jaringan transportasi, dan lingkungan permukiman termasuk daerah rawan bencana. Model spasial menunjukkan bahwa harga lahan lebih tinggi di bagian selatan dan barat, hal ini didorong oleh keberadaan kampus dan aksesibilitas terhadap jalan utama juga lajunya urbanisasi yang terjadi di wilayah tersebut. Metode regresi spasial (OLS) menghasilkan persamaan dengan tingkat ketepatan tertinggi dibandingkan metode lainnya, dengan nilai R-squared sebesar 78,17?lam tiga tahun terakhir. Potensi perubahan pemanfaatan lahan dibagi dalam tiga kategori: tinggi dengan luas 385,78 Ha (7%), sedang dengan luas 5.341,58 Ha (93%), dan rendah dengan luas 11,07 Ha (0%). Penelitian ini memberikan pemahaman tentang pengaruh perubahan pemanfaatan lahan terhadap harga lahan, serta dapat dijadikan acuan dalam perencanaan tata ruang di Kabupaten Sigi. Kata kunci: Harga lahan, Perubahan pemanfaatan lahan, Pemodelan spasial, Regresi spasial, Urbanisasi, Desa Pombewe. |