ESTD PERPUSTAKAAN UNTAD
ESTD PERPUSTAKAAN UNTAD
| JudulDAMPAK KEBERADAAN PERUSAHAAN NIKEL PT GUNBUSTER NIKEL INDUSTRI TERHADAP HARGA LAHAN DI DESA BUNGINTIMBE KECAMATAN PETASIA TIMUR KABUPATEN MOROWALI UTARA |
| Nama: WINNIE CRISTY CLAUDIA PAKIA |
| Tahun: 2026 |
| Abstrak Winnie Cristy Claudia Pakia dengan Judul Skripsi “Dampak Keberadaan Perusahaan Nikel PT Gunbuster Nikel Industri Terhadap Harga Lahan di Desa Bungintimbe Kecamatan Petasia Timur Kabupaten Morowali Utara”. Dibimbing oleh H Sarifuddin dan Luthfi Kehadiran Industri berskala besar seperti PT Gunbuster Nickel Industry (GNI) di Desa Bungintimbe membawa dampak terhadap dinamika harga lahan masyarakat. Sejak beroperasinya perusahaan tersebut pada tahun 2019, aktivitas industri dan meningkatnya jumlah penduduk telah mendorong naiknya permintaan terhadap lahan, sehingga memicu peningkatan harga yang cukup signifikan. Fenomena ini menarik untuk dikaji guna melihat sejauh mana keberadaan industri nikel berpengaruh terhadap perubahan harga lahan di Desa Bungintimbe. Tujuan dari penelitian ini yaitu Mengetahui bagaimana perubahan harga lahan di Desa Bungintimbe dari Tahun 2017 (sebelum adanya aktivitas PT Gunbuster Nikel Industri) sampai Tahun 2024 (setelah adanya PT Gunbuster Nikel Industri beroperasi) terkait dengan keberadaan PT GNI di Desa Bungintimbe, Kecamatan Petasia Timur, Kabupaten Morowali Utara. Metode Penelitian yang digunakan adalah kuantitatif dengan pendekatan deskriptif. Jenis data yang digunakan meliputi data primer dan sekunder yang diperoleh melalui observasi, wawancara, serta dokumentasi terhadap 100 responden pemilik lahan di berbagai kategori lokasi, yaitu lahan dekat PT GNI, dekat area perkebunan sawit, area permukiman dan lahan di sekitar jalan utama. Analisis data dilakukan menggunakan analisis statistik deskriptif, uji normalitas, dan uji Paired Sample t-Test dengan bantuan program IBM SPSS Statistics 27. Hasil penelitian menunjukkan bahwa rata-rata harga lahan di Desa Bungintimbe meningkat signifikan dari Rp285.300 pada tahun 2017 menjadi Rp1.710.050 pada tahun 2024. Berdasarkan uji normalitas Kolmogorov-Smirnov, data kedua tahun berdistribusi normal dengan nilai signifikansi masing-masing 0,259 dan 0,169 (>0,05). Hasil uji Paired Sample t-Test memperoleh nilai signifikansi <0,001, yang berarti terdapat perbedaan yang signifikan antara harga lahan sebelum dan sesudah aktivitas PT Gunbuster Nickel Industry (GNI). Dengan demikian, dapat disimpulkan bahwa keberadaan PT GNI memberikan pengaruh nyata terhadap peningkatan harga lahan di Desa Bungintimbe. Kesimpulan dari penelitian ini menekankan kenaikan harga lahan ini disebabkan oleh meningkatnya aktivitas ekonomi, pertumbuhan penduduk pendatang, serta meningkatnya permintaan lahan di sekitar kawasan industri dan jalur utama. Fenomena ini sejalan dengan teori lokasi (Bid-Rent Theory Alonso dan teori Von Thünen) yang menjelaskan bahwa nilai lahan cenderung lebih tinggi pada area yang memiliki akses dekat dengan pusat kegiatan ekonomi dan transportasi. Dengan demikian, keberadaan PT GNI terbukti telah memicu perubahan struktur ruang dan dinamika sosial-ekonomi masyarakat di Desa Bungintimbe, khususnya melalui peningkatan harga lahan yang signifikan. Kata Kunci : Harga Lahan, Paired Sample T-Test, Kawasan Industri Nikel, PT Gunbuster Nikel Industri, Desa Bungintimbe |