ESTD PERPUSTAKAAN UNTAD
ESTD PERPUSTAKAAN UNTAD
| JudulANALISIS KESESUAIAN LAHAN PENGEMBANGAN PERUMAHAN MENENGAH KE ATAS BERDASARKAN HARGA LAHAN DI KAWASAN PUSAT PELAYANAN KOTA DI KOTA PALU |
| Nama: MIFTAHUL JANNAH |
| Tahun: 2025 |
| Abstrak Miftahul Jannah (F23118114) dengan judul skripsi “Analisis Kesesuaian Lahan Pengembangan Perumahan Menengah ke Atas Berdasarkan Harga Lahan di Kawasan Pusat Pelayanan Kota di Kota Palu” dibimbing oleh bapak “Abdul Gani Akhmad dan Ardiansyah Winarta” Perkembangan kawasan perkotaan di Kota Palu mendorong meningkatnya kebutuhan akan hunian yang representatif, terutama bagi kelompok masyarakat menengah ke atas. Segmen ini umumnya membutuhkan lokasi hunian yang strategis, aman, dan memiliki akses yang baik terhadap pusat pelayanan kota. Namun demikian, ketersediaan lahan yang sesuai baik secara fisik maupun dari segi harga lahan menjadi permasalahan utama dalam pengembangan perumahan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kesesuaian lahan untuk pengembangan perumahan menengah ke atas berdasarkan harga lahan di kawasan Pusat Pelayanan Kota di Kota Palu, dengan fokus pada wilayah Kelurahan Talise dan Kelurahan Tondo. Penelitian ini menggunakan metode deskriptif kuantitatif Analisis yang digunakan adalah analisis deskriptif, analisis spasial dan analisis kesesuaian lahan dengan metode overlay dan skoring dengan bantuan Sistem Informasi Geografis (SIG). Variabel utama yang dianalisis meliputi parameter kesesuaian kondisi fisik dan harga lahan. Hasil analisis menunjukkan bahwa dari total luas kawasan studi sebesar 2.332,1 hektar, terdapat 513,12 hektar (22%) yang dikategorikan sebagai lahan sangat layak, 233,2 hektar (10%) layak, 419 hektar (18%) sesuai terbatas, 349,08 hektar (15%) tidak layak, dan 818,22 hektar (35%) merupakan permukiman atau kawasan yang telah terbangun. Area yang sangat layak umumnya berada di lokasi dengan harga lahan sedang, aksesibilitas tinggi, dan berada dalam zona peruntukan perumahan dengan risiko bencana rendah. Temuan ini mengindikasikan bahwa harga lahan berperan signifikan dalam menentukan kelayakan lokasi pengembangan perumahan menengah ke atas, dan perlu dipertimbangkan secara integratif bersama aspek fisik dan kebijakan tata ruang. Hasil penelitian ini diharapkan dapat menjadi acuan bagi pemerintah daerah dan pengembang dalam merumuskan strategi pembangunan perumahan yang tepat guna, efisien, dan berkelanjutan. Kata Kunci: kesesuaian lahan, harga lahan, perumahan menengah ke atas, pusat pelayanan kota, SIG, Kota Palu. |